みんな、つながる、成長するまち。

このまちで始まる新しい生活は、すこやかで心豊かな暮らしを叶えてくれるはず。
空気が美味しくて早起きしたくなったり、緑の木々に誘われて歩きたくなったり、すれ違う人とおしゃべりが弾んだり。
何気ない普段が幸せだと感じられる・・・新・京が丘は、そんなまちです。 

みんな、
つながる、
成長するまち。

このまちで始まる新しい生活は、すこやかで心豊かな暮らしを叶えてくれるはず。
空気が美味しくて早起きしたくなったり、緑の木々に誘われて歩きたくなったり、すれ違う人とおしゃべりが弾んだり。
何気ない普段が幸せだと感じられる・・・新・京が丘は、そんなまちです。 

 
 
 

大分最大級のビッグスケール
緑と風のヒルトップ街区『新・京が丘』 

大分最大級のビッグスケール
緑と風のヒルトップ街区
『新・京が丘』
 

まち全体が安心・安全で
心地良くあるために。

防災・防犯にIoTを活用

ホームセキュリティの延長線上として、街区の出入口や公園内に防犯カメラを設置します。IoTを活用することで、住民が防犯カメラにアクセスし、確認することも可能となります。また、地震速報や河川氾濫情報などの防災に関する情報もIoTを活用し、素早く通知します。

IoTを活用した街区内活動サポート

インターネットサービスを活用し、回覧板や集会場の予約などの街区内の活動を円滑化します。

まち全体が安心・安全で心地良くあるために。

防災・防犯にIoTを活用

ホームセキュリティの延長線上として、街区の出入口や公園内に防犯カメラを設置します。IoTを活用することで、住民が防犯カメラにアクセスし、確認することも可能となります。また、地震速報や河川氾濫情報などの防災に関する情報もIoTを活用し、素早く通知します。

IoTを活用した街区内活動サポート

インターネットサービスを活用し、回覧板や集会場の予約などの街区内の活動を円滑化します。

 

まちの表札、まちの顔となるダウンゲート

「新・京が丘」では、まちへの出入口数を制限し防犯性を高めています。また、その出入口となる通りにダウンゲートを設けます。ゲートは、そこで暮らす人々にとって誇らしいまちの表札であり、来訪者を迎え入れるまちの顔です。
 

錯視効果で減速!交差点にイメージハンプ

街区出入口などの交差部には、舗装の色や材料を一部分だけ変え、凹凸があるように見せたり、道路幅が狭く見えたりするイメージハンプを採用。小舗石舗装で仕上材を切替え、アスファルト舗装とのコントラストを持たせることで、通過自動車の速度を抑えます。

住む人の安全を守る門柱灯のルールづくり

外部照明(街路灯・フラットライト)を整備すると共に、各戸の門柱灯の点灯についてルールを設けるなど、“消えない灯りガイドライン”を定め、安心安全で、かつ灯りのある魅力的な景観の形成を目指します。 
 

電柱も景観に配慮
すっきりとした街並みを実現

電柱の色や高さなど景観に配慮し、街区内の景観をより高めます。
 

街並みと調和した、衛生的なゴミ置き場

ゴミ置場は隣接する区画にとってネガティブな要因とならないように、植栽をほどこします。まちに住まう全世帯にとって衛生的で好感の持てるゴミ置き場を目指します。 

 

■「新・京が丘」団地概要
事業名称

「新・京が丘」

所在地

大分市京が丘

交通

大分バス「京が丘ペガサス公園」バス停 徒歩約6分

開発総面積

315,561㎡

全体区画数

約740区画

区画面積

179㎡~293㎡

開発許可番号

大分市指令第3408号(平成29年11月24日)

造成工事

平成30年2月末完了予定(第1工区)

用途地域

市街化調整区域(第1種低層住居専用地域に準ずる)

地目

宅地

建ぺい率

50%

容積率

100%

道路

幅員6m~12mアスファルト舗装

供給施設

電力:九州電力
上水道:大分市上水道
下水道:公共下水
雨水:側溝
CATV:JCOM

私道負担

無し

水道加入金

151,000円

団地設備維持管理基金

300,000円

集会所建設基金

50,000円

自治会結成基金

10,000円

CATV施設設置負担金

42,000円

事業主

コンダクト株式会社
北九州市小倉北区浅野2-17-38
宅地建物取引業者免許:国土交通大臣(3)第6957号

土地売主・建物請負

株式会社一条工務店
住友林業株式会社
セキスイハイム九州株式会社
積水ハウス株式会社
株式会社谷川建設
トヨタホーム九州株式会社
株式会社パナホーム大分
ミサワホーム九州株式会社
(予定)

■ 建築条件付宅地分譲

土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、3ヶ月以内に上記ハウスメーカーと建築請負契約を結ぶことを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でご返還いたします。※この概要は、平成29年11月24日現在のものです。